目錄1概述

▪ 地理位置
▪ 規模 2Mall圈的光環效應

▪ 軟件設施 ▪ 硬件設施
▪ 綜合商業
▪ 新地標 3優勢

4最新動態
1概述編輯地理位置
廣州市天河區天河路與體育東路交界處
規模

總建筑面積23萬平方米
  [1]
萬菱匯---緊靠正佳廣場的東側，是珠江新城與天河北CBD交匯核心，也是廣州的閃亮地標建筑，周邊聚集

了多個大型成熟的商業物業，包括了項目西邊正佳廣場、天河城、維多利廣場、廣百中怡店等，項目東邊

有頤高電腦城、天河娛樂廣場、還有項目正對面的太古匯等，總面積超過70萬平方米，是華南最大的商業

mall圈.
2Mall圈的光環效應編輯每天至少有50萬年輕白領人士進出天河商圈，可見天河商圈是全國綜合 MALL、主

題 MALL 最集中之地。萬菱匯的入駐，將進一步擴大天河商圈規模和范圍，形成mall商圈的集群效應，引

領區域商圈升級，擴大商圈的輻射能力，將廣州周邊城區乃至整個珠三角城市消費群都吸納至天河商圈，

滿足人們購物、休閑、娛樂、健身等多重消費需求，與天河城、正佳廣場及正在興建的太古匯形成互為促

進、互相支撐的商業格局，加速天河商圈的成熟和繁榮，在各MALL間形成良性循環競爭，促進天河MALL圈

不斷向上發展，力促天河商圈發展為 “中華第一商圈”。
軟件設施
萬菱匯采取最先進現代MALL的經營理念，注重營運模式、品牌引進、軟硬件配套、業態差異化，以建成本

身的特色及引導時尚生活，使天河MALL商圈產生光環效應。萬菱匯采取了以“主力店+半主力店”并配合

特色零售店鋪的策略，形成獨特的商戶組合。保證了購物中心整體鮮明定位，給消費者帶來新穎潮流的購

物體驗。萬菱匯開始接受招商登記后，眾多國際品牌已搶先洽談認租條件并落實意向，西班牙服裝品牌

ZARA決定進駐廣州，更在萬菱匯開設旗艦店，ZARA為年輕人至喜歡的國際時裝品牌，屆時定必為廣州增添

時尚潮流。2010年12月29日，國內著名品牌木果果木旗艦店的隆重進駐，為萬菱匯帶來了極具個性化的風

格。萬菱匯位于天河中心，白領、外籍人士較為集中，萬菱匯引進眾多中西特色餐飲，業態比例高達25%

，
  萬菱匯內景
把這里打造成一個時尚潮人聚集地。萬菱匯另一特色是引入了很多獨特的生活潮流商品，讓這些店鋪均衡

地集中分布，形成一個生活時尚街，與其它天河購物中心形成鮮明對比，為顧客提供差異化購物體驗，形

成人氣新焦。開業后萬菱匯的強勢注入將吸引更多都市男女購物消費，每天進出天河商圈人數有望增幅達

15%左右，同時將擴大零售商業消費比率，打造大中華最為蓬勃的消費市場。
硬件設施
萬菱匯除了在業態組合上建立自己的特色，硬件投入更是大手筆。38部電梯把各層的人流有效地串聯一起

，為一站式購物帶來舒適和寫意。一條在天河路上350米長的LED燈帶更讓萬菱匯為廣州的商業增添繽紛色

彩，是天河MALL圈別具一格閃閃生光的地標，吸引著萬千人流的注意。
萬菱匯由國際知名的仲量聯行提供最優質的物業管理服務，把多業態的購物環境融合一起，創造出具有國

際特色的購物環境，使購物者流連忘返于吃喝玩樂，用充滿愉悅的購物心情來享受一體化的購物享受。
萬菱匯位于天河路和體育中心的交匯點，是天河最黃金的商業地帶，加上位于1、3號地鐵線的出口，更有

BRT及60多路公交車無縫對接保證了充足的人流，這將會令萬菱匯成為天河人氣MALL的楷模。再依托著上

述的軟硬件配套，業態特色等要素，這將萬菱匯的有效商圈伸延至可達200-300公里，輻射整個南中國。

萬菱匯MALL的發展創新對廣州市現代服務產業的發展有著重要的促進作用，推動廣州商業發展的新趨勢，

促進了廣州商業的國際化進程。
綜合商業
商場部分將于2010年第一季開業的萬菱匯，是集酒店服務公寓、甲級寫字樓及大型購物商場于一身，位居

天河路黃金十字交匯的罕有大型綜合商業體，總建筑面積規模超過23萬平方米。一站式配套，集購物休閑

、辦公應酬、豪華高尚住宅于一體，配套完善齊全，價格和檔次都將面向廣州高消費群，成熟完善，人流

暢旺，為“逛街購物”寫下全新定義，演繹吃喝玩樂新一面！
廣州第一間，西班牙時裝品牌ZARA率先進駐萬菱匯，除此之外更囊括時下炙手可熱的名品外衣，流行國外

名牌手袋、出自名家的華麗飾品、色彩萬千的化妝品以及難以取舍的跨國界美食，讓人隨時與美麗邂逅，

與精彩同行。萬菱匯營造一站式吃喝玩樂休閑模式，令顧客體驗逛街購物新樂趣，萬菱匯勢必將成為廣州

重要的購物地標新熱點。
新地標
打造49層高國際甲級寫字樓，配備高科技智能化管理系統，實現辦公智能化，樓宇自動化，通訊傳輸智能

化，消防智慧化，安保智慧化的開放式的辦公空間。萬菱國際中心憑靠天河路及體育東路，坐擁360度全

方位景觀，科學清晰的人流管理，寫字樓設有18部客用電梯，分高、中、低層區運作，減低電梯大堂人流

負荷。萬菱國際中心聚集全球精英團隊，締造城市商務中心的新地標。
  萬菱匯夜景
“君臨”The One Link——廣州服務式公寓新標準
“君臨”The One Link多種靈活間隔空間組合，由單身套間到空中別墅都各具特色。多樣化的戶型面積，

自住、投資皆相宜，黃金地段稀缺公寓，是城市價值最高體現，近在咫尺享受都市繁華生活！依托國際知

名品牌仲量聯行豐富的酒店管理經驗，打造舒適貼心的國際酒店式管理。The Onelink君臨歷久彌新的時

代感設計，配上全Low-E中空玻璃幕墻，中央空調設計加上補新風系統實屬廣州罕見，盡顯人性化設計，

締造廣州服務式公寓最高標準，打造廣州住宅建筑的傳奇！
3優勢編輯群星拱月，雄踞廣州CBD核心
萬菱匯盤踞廣州市天河中軸位置，高高在上。南眺廣州CBD核心商務圈珠江新城，以及雙子塔、廣州圖書

館、電視塔等，都市中軸美景盡收眼底。北覽廣州天河核心商圈繁華都市景色，臨近正佳廣場、太古匯、

天河城、維多利廣場、時代廣場、天河火車東站、天河體育中心、中信廣場，都市繁華便利璀璨生活咫尺

可及。
無與倫比的便利交通
萬菱匯地處天河中軸，充分展示繁華便利都市生活圈景象，具有得天獨厚的交通優勢。內外環保道路相連

，與廣州東站僅5分鐘車程，港粵往來更為便利，依托珠三角城際軌道交通，與珠三角城市建立緊密聯系

。東西干道天河路、天河北，南北干道體育東、體育西，及黃埔大道、廣州大道、華南快速干線等組成中

央交通網絡，構筑萬菱匯奢華地位。地鐵1號線、3號線直達，BRT接駁地鐵口，令城市通達更為便利。萬

菱匯令您生活圈層更豐富多彩，盡享輝煌璀璨人生！
萬菱實業——不斷向前，不斷跨越
萬菱實業(廣東)有限公司自1991年起致力開發國內房地產業務，深具豐富的專業地產發展經驗、雄厚的投

資實力，先后開發了多個國內驕人的項目。而萬菱匯項目的設計更是歷時數年，傳承萬菱實業設計精粹，
  萬菱匯寫字樓
集多年建筑經典，經過多次修改調整，力求盡善盡美，達到最佳效果。將廣州都市中心綜合體項目建筑生

活推上另一層次。同時我們萬菱實業十分注重商業項目的營運質量，一德路萬菱廣場的成功印證了我們經

營理念是正確的。萬菱實業承諾我們不單會為項目硬件作定期維護，更會投放大量資源于廣告宣傳活動，

與客戶一起互動，以提升萬菱匯的商業價值，將萬菱匯打造成具影響力的廣州地標、商業焦點。